一个家庭增加可以是一个伟大的方式来适应和更新你的家, 增加属性值, 创造令人兴奋的新空间，你和你的家人可以享受几年甚至几代人. 这个项目, 然而, 也可能是令人生畏和难以抗拒的, 尤其是如果你以前从未处理过如此紧张的任务. 这个指南计划一个家庭增加可以帮助你通过这个过程来创建一个更大的, 更多样化的, 你会喜欢的神奇的家.
你是否需要添置房屋?
在进入房屋扩建项目之前, 仔细考虑你是否需要一个额外的. 这些项目都是大量的时间投资, 劳动, 和金钱, 并且可能会对你的日常生活造成几周或几个月的严重干扰. 重要的是要确定你需要这样的添加在你开始之前很久.
首先，考虑一下你的家庭需求是如何变化的. 是否有可能调整现有的空间来满足这些变化? 例如，将客房改造成家庭办公室可能更容易，也更便宜. 类似的, 考虑现有空间可否改装为多用途, 比如在一个更大的家庭娱乐室里增加一个爱好角，而不是计划一个全新的工艺室. 同时, 展望未来几年新空间将如何被使用，以确保它将继续有用和有价值. 最后, 考虑一下你是否会在未来几年内卖掉你的房子, 以及增加的部分如何影响其价值，从而收回投资或提高销售可能性.
最常见的家庭增建设施
有许多家庭的增加，可以作出任何大小，风格，或家庭的结构. 根据你家的特点和你想要的附加功能，流行的选择包括:
- 增加一个新的楼层，以大大增加平方英尺
- 将现有的门廊、车库、地下室或阁楼改造成可居住的空间
- 为一个或多个额外的房间围成一个车库的
- 为多代同堂的家庭打造亲家套房
- 增加一个封闭的日光房或创造户外生活空间
- 扩展到厨房或浴室，或创建额外的房间
了解您的家庭增加的目的是至关重要的，以确保您对您建立的结果感到满意. 不管加法的类型是什么, 规划过程是类似的，以确保项目尽可能顺利进行.
步骤计划一个家的增加
当你准备计划一个家庭增加项目, 遵循这些关键步骤可以帮助你的过程保持在你的家庭改善目标的目标上.
- 明确预算
知道你能花多少钱是估算的关键, 支付首付款, 采购材料. 总是期望费用比最初估计的要高10-15%，因为意外的变化或困难, 如有必要，向银行或承包商咨询融资方案. 提前储蓄是一种很好的方式，可以让你对房屋增建的费用感到舒适, 或者你可以考虑为你的房子再融资，或者为额外的预算获得房屋净值信贷额度.
- 调查许可证
许多市政当局要求与房屋增建有关的特定许可, 并且可能会对房屋建筑项目有限制或限制，例如最大结构高度, 建筑距离地产线有多近, 必要的材料, 或者其他指导方针, 违反规定可能会导致高额罚款. 注意你是否需要获得适当的许可证, 或者承包商是否在他们的服务中包含适当的文书工作.
- 聘请专业人员
如果你有自己动手的经验，那么你可能很想自己动手装修. 即使是一开始看起来很简单的项目也会很快变得复杂起来, 然而, 最好聘请专业人士来确保工作安全有效地进行. 咨询不同的承包商，找到那些你有信心与之合作的人, 包括建筑师, 电工, 水管工, 盖屋顶, 园艺工人, 或者其他你需要的专家.
- 研究合同
在项目开始之前, 仔细研究你与承包商签订的合同，以便了解他们的服务条款和条件. 这包括估算的灵活性, 工作的时间表, 如何处理紧急情况, 是否可以在项目进行时进行更改, 如何付款, 谁有权进入你家, 以及你和你的承包商将如何合作的其他细节.
- 勘察工地
正确地测量你的家和扩张的直接区域对于一个成功的项目将遭受更少的挫折至关重要. 外, 注意地产线在哪里, 还有地下的煤气和水管, 洒水装置, 或者地埋电线. 还要考虑地形，以便重型设备可以安全操作. 内部, 注意是否有无法拆除的承重墙, 电线是如何连接的?, 管道, 或者管道系统可能需要调整. 好的调查将有助于确保更准确的成本和时间估算，并减少项目进展中的意外.
- 彻底的沟通
与你的承包商沟通，确保他们了解你的期望和偏好, 不管多小. 如果你喜欢工人在一天中的某个时间完成(当孩子们从学校回家的时候), 例如), 或者如果你需要假期休息一下, 旅行, 或者特殊场合, 看看能不能把这个安排进去. 随着项目的推进, 如果有什么东西看起来不像你想要的那样，马上和你的承包商谈谈——油漆颜色, 例如，可以立即进行调整，更改成本将是最小的.
- 对各种选择持开放态度
虽然你可能有坚定的想法，你想要什么或不想在家里增加, 灵活一点，听取承包商的建议. 他们可能知道你没有考虑过的其他选择，可以帮助你做出最好的选择来满足你的需求, 特别是如果你在工作开始前就已经充分表达了你的希望和偏好. 此外, 开放的心态可以帮助你更容易地适应任何必要的变化, 比如在项目进行的过程中出现了意想不到的困难.
- 应对中断的计划
任何家庭扩建都是一个密集的，侵入性的项目，进入你的家庭生活. 如有必要，准备好其他的生活安排, 比如，如果项目期间不能留在家里，你可以和附近的朋友或亲戚住在一起. 可以考虑短期租赁, 或者为你的家庭制定一个变通方案, 比如每个人用不同的浴室, 重新整理卧室, 或者在项目进行中，家里的某些部分可能无法使用或无法进入时，根据需要计划更少的熟食.
彻底的规划是绝对必要的任何家庭增加, 无论项目是大是小. 如果你计划得当的话, 随着工作的进展，不愉快的意外会越来越少, 整个过程会更加顺畅和高效. 这样可以省钱, time, 和压力, 并帮助你更好地准备好以最好的方式享受你的新成员.
